Konut piyasasındaki son durumu değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Hüsamettin Koçak, satış rakamlarında artış yaşandığını ancak hala tam anlamıyla bir canlanma görülmediğini belirtti. Koçak, bunun en önemli nedeninin yüksek faiz oranları olduğunu vurguladı. Merkez Bankası'nın faiz indirimi sürecinin etkisiyle yaz aylarında piyasanın hareketlenmesi beklense de, faizlerin düşmemesi, gayrimenkul alımını sınırlayan bir engel olmaya devam ettiğini ifade eden Koçak, özellikle yaz dönemi için yurt dışından gelen taleplerle birlikte hareketlilik beklendiğini söyledi.
“KREDİ FAİZLERİ ÇOK YÜKSEK”
Faizlerdeki indirimlerin küçük olduğunu ve henüz vatandaşta etkili olmadığını anlatan Koçak, “Satış rakamlarında geçmişte çok düşük olduğu için bir artış söz konusu. Ancak şu an gayrimenkul piyasasının tamamen açıldığını söylemek mümkün değil. Konut kredilerindeki faiz oranlarının yüksekliği, piyasada bir canlanma yaratmıyor. Faiz oranlarında küçük indirimler var ama bu durum hala etkileyici düzeyde değil” dedi.
“PİYASA 2 YILDIR DURGUN”
Son 2 yıldır piyasada bir durgunluk yaşandığını söyleyen Koçak, geçmiş yıl ile karşılaştırıldığında küçük faiz indirimlerinin etkisiyle satışlarda bir artış görüldüğünü belirtti. Ancak, bu artışın, piyasadaki yüksek faiz oranları nedeniyle sınırlı kalmaya devam ettiğini ekledi. Koçak, “Faiz oranlarının yüksekliği, birçok insanın parasını faizde tutmasına ve gayrimenkul yatırımı yapmaktan kaçınmasına neden oldu. Bir dönem yüzde 48’lere varan faiz oranları söz konusu oldu ve bu durum, insanları riske girmekten alıkoydu. Bu sebeple konut satışları kitlendi" şeklinde konuştu.
MERKEZ BANKASI FAİZ İNDİRİMLERİ
Merkez Bankası'nın faiz oranlarını 4 aydır indirdiğini ve önümüzdeki süreçte bu indirimin devam edeceğini belirten Koçak, “Merkez bankası faiz oranlarını indirmeye başladı 4 aydır indiriyor. Belli ki önümüzdeki süreçte de düşecek. Faizlerin düşmesiyle beraber konut piyasasında da bir açılma beklentimiz var. Özellik yaz sezonunda bir hareketlenme bekliyoruz. Yurt dışından da gelen insanlar olacaktır ve ilimizde yazın daha çok talep oluyor” ifadelerini kullandı.
