Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, haciz işlemlerinde apartman, site veya iş hanı kat maliklerinin haklarına dikkat çekti. Gündüz, bir örnek vererek iş mahkemesine başvurulan durumda, alacağın tahsili için iş hanına yapılan haciz işlemi sürecinde dikkat edilmesi gereken noktalara vurgu yaptı. İtiraz süresini kaçırmamak ve tebligat içeriğini doğru değerlendirmenin önemli olduğunu belirten Gündüz, müteselsil sorumluluğunun doğru anlaşılması ve gerekli itirazların zamanında yapılması gerektiğini belirtti. Bu konuda bir avukata danışmanın önemine vurgu yapan Gündüz, iyi niyetli davranmanın borçtan kurtarmayacağını, aksine diğer kat maliklerini de etkileyebileceğini ifade etti.
TEBLİGAT ELİNİZE GEÇER GEÇMEZ İTİRAZ EDİN
Gündüz; haciz işlemlerinde apartman, site veya iş hanında kat maliki olarak haklarını anlatarak “Bir örnek vererek açıklayalım; apartman, site veya iş hanı da bir görevli çalışıyor ve yönetim işine kanuni haklarını, yani tazminat bayram izinleri vesaire gibi gözetmeksizin çıkarıyor. Tabii ki görevinizde iş mahkemesine müracaat ederek hakkını aramaktadır. Bu müracaat sonuçta görevlimiz tazminat haklarını tüm haklarını da kazanıyor. Çalışan ne yapıyor? Alacağının tahsili için iş hanında haciz işlemini başlatıyor. İşhanı 100 haneli ve borçla tazminat borcu da 100 bin TL burada atlanmaması gereken 2 önemli husus vardır. Birincisi tebligatın içeriği, ikincisi de itiraz süresini kaçırmamamızdır. Tebligat elinize geçer geçmez. 7 gün içerisinde itiraz süresini geçirmeyin” diye uyardı.
AVUKATA DANIŞIN
Tebligatı, bir avukatla istişare edilmesi gerektiğini belirten Gündüz, “Bazı iyi niyetli kat malikleri şu mantıkla hareket ediyor; yönetim tarafından ödenmeyen tazminatına payıma düşen kısmını öderim, diye düşünüyor. Ama kazın ayağı öyle değil. Çünkü böyle bir düşünce sizi diğer borçlardan da kurtarmayacaktır. Hatta hatta ne kadar öderseniz ödeyin payınıza düşenin daha fazlasını da ödemekle karşı karşıya kalabilirsiniz. Önce tebligatı iyi okuyun aslında burada haciz işleme size değil iş hanına yapılmıştır. Yani birinci muhatap işhanı yönetimidir. Burada atlanmamasını gereken hassas bir durum vardır; gelen tebligatta kat malikleri ödemesini şeklinde mi yoksa müteselsil olarak mı istenmektedir? Onun için burada bir avukata danışmanız sizin menfaatinize olacaktır. Yoksa sizin hesabınıza göre 100 bin TL’yi bölüp ödemek, sizi borçtan maalesef kurtarmaz” dedi.
Gündüz, diğer kat maliklerinin de ödenmeyen borçlarından yine tüm kat maliklerinin sorumlu olduğuna dikkat çekerek, “Çünkü buradaki küçük ayrım müteselsil sorumludur. Burada hemen telaşlanacak bir durum yok. Birinci tebligatta süreyi kaçınırsanız dahi size ikinci bir haciz ihbarnamesi daha gelecektir. İşte bunu sakın kaçırmayın. 7 gün içerisinde itiraz edin. Müteselsil borçlardan biri olarak defi ve itirazlar ileri sürmezseniz diğerlerine karşı da yani diğer borçlara karşı da sorumlusunuzdur” diye açıkladı.