Vatandaşların en çok yakındığı konulardan biri olan konut fiyatları, son yıllarda hızla artmaya devam ediyor. Ülkemizin konut piyasası üzerinde artan yabancı nüfus, önemli bir etkiye sahip. Rusya- Ukrayna savaşı sonrasında kente gelen yabancılar ve deprem sonrasında kente yerleşen depremzedelerin etkisiyle konut fiyatlarında artışın devam ettiği kaydediliyor. İkamet izni almak veya vatandaşlık edinmek üzere gayrimenkul edinimi sahiplik piyasası için ilave bir talep yaratırken, diğer düzensiz göçmenler ile sığınmacılar ise kiralama piyasası üzerinde etkili oluyor. Yaz ayının gelişiyle de talep karşısında artışın süreceği, ancak seçim nedeniyle şu an için durgunluk yaşandığı gözlemleniyor.
KONUT FİYATLARINDA DURGUNLUK
Artan konut fiyatlarını seçim döneminde hızının kesildiğini sabit kaldığını dile getiren Hüsamettin Koçak, “Son birkaç aya baktığımızda seçim nedeniyle yabancılara ikametgah izni verilmemesi veya birçok yabancının oturum izni alamaması kiralarda bir durgunluğa sebep oldu. Seçimlerden sonra ise mevcut hükümetimizin vaatleri doğrultusunda eğer bir yaptırım uygulanabilirse bu yüksek kiralarla ilgili veya bir düzenleme yapılabilirse bu sayede kiralar biraz da olsa makul seviyelere gelebilir diye düşünüyorum” diye konuştu.
VATANDAŞLAR BEKLEMEDE
Konut satın alma konusunda vatandaşın seçimlerin geçmesini beklediğini belirten Koçak, şunları kaydetti:
“İlimizde satılık konut fiyatları artış göstermişti. Fakat son dönemdeki seçim beklentisi bankaların da kredi vermekte yaşadığı sorun veya yüksek kredi oranları vatandaşlarımızı beklemeye itiyor. Bu nedenle de talep olmayınca satış rakamları düşmüş durumda. Bu da satış rakamlarını şu anda durağanlaştırdı. Belki seçimden sonra insanların belirsizliğinin ortadan kalkmasıyla veya yatırımcının daha cesaretli olması fiyatların artması satış rakamlarının da artmasına neden olabilir.
HIZLA YÜKSELEN FİYATLARDA DÜŞÜŞ YAVAŞ OLUYOR
Talep karşısında yükselen fiyatların düşüşe geçmesinin oldukça zor olduğunu belirten Koçak, “İlimizde kiralar çok artmış durumda genelde biz buna ‘balon etkisi’ diyoruz. Çok yüksek, hızlı bir şekilde artıyor fakat düşerken çok daha yavaş fiyatlar düşüyor. Bu yüksek kiralarla ilgili uygulanabilecek bir yaptırım veya bir düzenleme muhakkak fiyatları etkileyecektir. Ama yazın gelişiyle talep artmasından dolayı yine belli bir sürede stabil kalabilir diye düşünüyorum” diye konuştu.
